Normativa urbanística impide construir viviendas asequibles para jóvenes en España
El análisis de la situación de la vivienda en España parte de una comparación entre 1991 y 2025. En el primer año se iniciaron 205.000 viviendas con una población de 39 millones de habitantes. Hoy, con 49 millones de habitantes, solo se inician 133.000 viviendas anuales y apenas 12.000 son de protección oficial. La crítica principal se dirige a las normativas urbanísticas que impiden construir viviendas de bajo coste. Los planes obligan a dimensiones mínimas de 80 metros cuadrados porque los responsables políticos consideran que las familias son de cuatro o cinco personas. Sin embargo, el promedio actual de ocupación por vivienda es inferior a dos personas y media. Los jóvenes, según el análisis, aceptarían viviendas de 40 metros cuadrados como primera opción. El Banco de España estima una necesidad de 700.000 viviendas, pero la proyección propia eleva la cifra a un mínimo de un millón y medio con tipos de interés entre el 2 y el 2,5 por ciento.
